Brookfield residential发布澳洲滨水项目

4月16日，澳洲最大的房产开发商Brookfield residential携手中国区战略合作伙伴睿思理财在上海金茂举办了新闻发布会，向中国投资者推荐世界级优质楼盘项目。近年来，有关澳洲房产投资的各种展会、说明会让人应接不暇，不过，此次举行的新闻发布会却还是令人眼前一亮，这其中也得益于Brookfield residential的专业功底。     

谨防“中国式次债危机”

经历了“小阳春”之后,在宽松信贷政策催生的投机活动驱动下,中国楼市再次步人大幅度上涨的狂飙时期。统计显示,北京6月在售楼盘,近50个楼盘目前售价为其历史最高,多数楼盘从2009年第一季度到6月份的涨幅超过20％,与其同时,土地市场正在迅速升温,招拍挂市场面临较为激烈的竞争,开发商拼命竞拍土地,楼市开始出现超过2007年的疯狂局面。     

把江景进行到底

广州星河湾七期盛荟开盘推出不到半年,又只剩下尾货,均价25000起。星河湾,对于珠江而言,似乎真正做到了城市受用、江岸受惠、消费者受落的至高境界。星河湾在广州,在珠江,是一个老盘,一个卖了十年还有新货、新闻、新纪录推出的奇盘。这个楼盘是纯粹的珠江江景盘,地处番禺珠江三枝香水     

本期之星：陈树菊

5月2日，在广西南宁一个法式建筑风格的楼盘展区，“房模”再现欧洲贵族生活场景促销。     

郊区公路

早些年有些精明的地产商没有去争夺市区寸土寸金的地盘，而是将自己的搂盘远远地开在了尚未开发的郊区，紧挨着省道或者是国道，以优美的绿化建设和清新的空气为卖点来吸引厌倦水泥森林和汽车尾气的都市白领阶层。这些楼盘让当时无从选择的购房者眼前一亮，趋之若鹜，竟然也开始大卖。于是各种各样的社区、楼盘纷纷在郊区升起，每天上下班的时候，多达五位数的人流也就日复一日的迁徙。为了交通更方便，一部分的迁徙者都有了自己的小车，于是，通往郊区的路上，就开始热闹了。     

热销楼盘扎堆退房超预警线

一边号称在“哗哗”地卖，一边暗地里“呼呼”地退，这就是房地产交易管理网上数据的一个真实反映。     

会所真的那么重要？

最近几年,北京房地产在各种利好因素的推动下得到了快速发展,这种发展不仅表现为供需两旺势头的持续升温,而且楼盘的品质也让人刮目相看。从近几年北京楼盘提升自身品质的手段来看,开发商除了在产品本身设计及特色下足功夫之外,社区配套,尤其是社区会所,也是绞尽脑汁,会所概念层出不穷,什么连锁会所,开放式会所等让人眼花缭乱,会所自此似乎已经成为了一种“标准配置”,无论楼盘的定位如何,无论目标消费者是谁,无论社区周围是否已经形成了成熟的休闲娱     

基于客户机／服务器结构的房地产管理系统

在分析了房地产楼盘管理与营销特点的基础上，提出了一个基于客户机／服务器结构的房地产管理系统设计方案，并给出了开发环境和应用实例。     

上海高档楼盘销量下滑

去年上海在调控和反腐败的双重作用下，第三季度销售良好的豪华和高档住宅项目在第四季度的销量均迅速下滑，市场买卖观望气氛浓厚，明显趋於理性回归。据业内专家分析，去年上海整体楼市微幅下调，是正常的周期性调整，由於巨大刚性需求的支撑，今年房价调整幅度仍不大。[编者按]     

上海小户型“错”出一段精彩

随着上海市中心房价的日益高涨,小户型公寓因总价相对较低、精装修方便入住而得到市场认可,更有不少投资者受出租高回报率的吸引热力追捧。但多数小户型公寓是宾馆标准式的一室户房型,无独立厨房、无日常起居的活动空间,缺乏日常居家生活的功能。并且,小户型公寓的得房率普遍远低于常规住宅,大多在70％左右,有的甚至只有60％,这与通常新建住宅80％以上的得房率相比,相差悬殊,小户型怎样才能做到在面积