高速公路公募REITs机制浅析

高速公路作为国家重要的基础设施，对经济社会发展具有重要作用。然而，资金投入大、融资渠道单一等问题制约了高速公路的建设与发展。公募REITs作为一种新型的金融工具，可以为高速公路建设与运营提供新的融资渠道。但受资产合规要求高、项目杠杆率低、特许经营期限冲突等因素影响，原始权益人对发行和扩募高速公路公募REITs的积极性不高。建议通过适度放宽要求、改进估值方法等措施优化发行与扩募机制，以期推动高速公路公募REITs的推广与应用。