区域性物流设施规划建设的若干思考——以东京都市圈物流设施规划建设为例

随着城市进入存量发展的新阶段，资源环境约束日趋明显，要求物流设施转变过去粗放式的发展模式，在适应不断增长的物流需求的同时兼顾综合、效率等目标。东京都市圈推动物流设施规划建设已有50多年的历史，形成了一套以用地和资金要素配置为核心的规划体系和政策机制。聚焦区域性物流设施规划，总结东京都市圈从规划统筹到实施细则的主要措施策略：以数字化为手段开展量化评估，使规划决策精准符合市场行为规律；健全规划实施传导机制，贯通顶层设计到底层实施，确保规划细化落地；建立激励与约束机制，激发市场力量，推进物流设施综合化和效率化开发。最后，从充分把握物流设施规划建设的市场化规律入手，提出加快推动物流设施规划技术转型、加快建立物流调查制度等中国区域性物流设施规划建设的建议。