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| 浅谈房地产开发贷款的风险及其防范 | |
| 引用本文： | 刘昌军.浅谈房地产开发贷款的风险及其防范[J].中国电动车,2006(3):62-63. |
| 作者姓名： | 刘昌军 |
| 作者单位： | 建设银行湖北省分行信贷审批部 430015 |
| 摘 要： | 房地产开发贷款风险,是指借款人违约的不确定性等造成银行房地产开发贷款损失的可能性。这种风险主要来自以下几个方面。一是房地产市场风险。房地产贷款的市场风险,是指因经济周期以及信贷膨胀等因素引起房地产市场变化而给银行造成风险的可能性。房地产业具有经济先导的作用,对经济周期变化十分敏感。经济景气时期,房地产价格上升,需求旺盛,往往造成房地产泡沫现象; 而当经济衰退时期,房地产泡沫破裂,价格下跌,又可能给房地产贷款造成巨大损失。这是由于经济低谷时期,人们的收入水平降低,许多人还款能力不足造成违约,而这时房地产价 |
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