城市更新项目法律风险分析及规避策略研究

随我国工业化、城市化进程快速推进，全国大中城市尤其核心城区土地供需矛盾日趋加剧。近年来，城市更新作为对城市空间再分配再利用的一种有效模式，可有效解决我国城市化进程中出现的各种问题，在各地积极推进并获得普遍认可，目前城市更新已上升为国家战略。城市更新涉及主体较多，不同于普通房地产开发，也不同于寻常民商事投资，法律关系呈现多元化和复杂化。笔者从城市更新概念、历史沿革及立法现状等角度出发，立足于项目实践，从法律从业者角度梳理城市更新项目存在的主要法律风险，并给出相应规避策略，希望能对城市更新项目法律风险防范工作有所裨益。