| 基于GIS和模糊理论的房地产估价比较法研究 |
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| 引用本文： | 黄海,李爽,杨清伟.基于GIS和模糊理论的房地产估价比较法研究[J].重庆交通大学学报(自然科学版),2009,28(5):960-963. |
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| 作者姓名： | 黄海 李爽 杨清伟 |
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| 作者单位： | 1. 西南大学,资源环境学院,重庆400716;重庆交通大学,河海学院,重庆400074;重庆交通大学,河海学院,重庆400074
2. 广东工业大学经济管理学院,广东广州,510006 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金项目 |
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| 摘 要： | 针对房地产估价实践中比较法在交易实例选择以及修正过程两方面存在的不足之处,提出采用GIS技术进行交易实例管理与初选、运用模糊贴近度进行可比实例的选择以及模糊综合评判方法进行价格计算,并以实例加以验证。结果表明,该方法可以有效地解决可比实例的管理、选择以及价格修正问题,提高评估的科学性和正确性。
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| 关 键 词： | GIS 比较法 模糊贴近度 模糊综合评判 |
Comparison Method of Real Estate Appraisal Based on GIS and Fuzzy Theory |
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| Abstract: | In order to overcome the deficiencies of comparison method for real estate appraisal in the aspects of cases selection and their adjustment,GIS is proposed to implement the management and initial selection of the transaction cases;fuzzy similarity degree is proposed to do the selection of comparable cases;and fuzzy comprehensive appraisal is adopted to adjust their price for the appraisal of the real estate.A case study is given to verify the feasibility and effectiveness of this method in solving the problems of the management and selection of comparable cases as well as price adjustment,which improves the correctness of the evaluation. |
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| Keywords: | GIS |
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