城际轨道交通项目建设与土地、物业开发一体化发展模式研究

珠江三角洲经济的发展、城市化进程的加快以及市场经济为主导的商务活动的日益频繁，使交通问题日益突出。发展大容量、环保型的城际轨道交通已成为解决都市圈交通拥挤问题的根本出路。而城际轨道交通的建设目前还未有前例可循，建设的规模、标准和带来的运营问题都是值得研究的；而且建设资金需求庞大，全部由政府的财政负担已变得越来越不可能。本文通过探讨城际轨道交通的建设有关问题，分析建设项目与经济评价的指标、阻碍建设项目与物业开发的一体化发展的因素，并以穗莞深线作为实例进行研究。