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| 浅谈收益还原法在土地估价实践中的应用 | |
| 引用本文： | 高邦怀,高帮胜,李扣芹,周国胜.浅谈收益还原法在土地估价实践中的应用[J].中国电动车,2008(4):95-96. |
| 作者姓名： | 高邦怀 高帮胜 李扣芹 周国胜 |
| 作者单位： | 江苏东诚亿土地评估房地产估价有限责任公司 江苏盐城224000 |
| 摘 要： | 土地估价中的收益还原法是根据预期原理,即求得未来收益权利的现在价值。其主要是运用适当的资本化率,将预期的估价对象未来各期的正常纯收益折算到估价时点上的现值,求其之和得出估价对象价格的一种估价方法,是不动产估价中最重 |
| 关 键 词： | 收益还原法 土地估价 实践 收益价格 不动产 估价方法 纯收益 对象 资本化率 运用 现在价值 权利 未来收益 原理 预期 |
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