从需求视角论商品房价格持续上涨的原因 |
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引用本文: | 周松.从需求视角论商品房价格持续上涨的原因[J].中国电动车,2011(3):58-60. |
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作者姓名: | 周松 |
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作者单位: | 华南理工大学经济与贸易学院,广东,广州,510006 |
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摘 要: | 中国的房地产市场属于区域性的寡头垄断市场,由于商品房产品的区域性、供给调节的滞后性和市场的不完全竞争性,房价具有"棘轮效应",上升容易,下降难。在卖方市场的情况下,房价高速上涨原因在于需求的强力拉动,城市化、居民收入提高形成旺盛的住房消费需求是房价持续上涨的主要原因,而投机需求的涌动,则助长了价格的进一步高涨。
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关 键 词: | 棘轮效应 房价上涨 城市化 投机需求 |
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