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从事房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的投资活动,同时也是一项高投资、高收益、高风险的投资。因此,研究房地产投资风险对我国房地产投资的有序发展有着十分重要的意义。作为一个房地产投资者,必须做好房地产开发投资决策阶段的风险分析并进行有效地风险识别和管理。 相似文献
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港口工程项目如何加强投资管理并提高投资效益 总被引:1,自引:0,他引:1
港口项目属于固定资产投资,既有固定资产投资的共性,又有港口项目投资的个别属性。要做成功的项目,必须在项目全过程中牢牢抓住这两方面。自港口管理体制改革特别是《中华人民共和国港口法》出台并施行后,港口工程项目投资热情空前高涨,港口建设出现了前所未有的热潮,长江下游江阴、张家港等地长江岸线已出现基本用完的局面。在港口建设热中,有的港口项目投资合理、效益显著,有的则恰恰相反。港口项目 相似文献
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江小涓 《中国远洋航务公告》2006,(7):16-18
“十一五”期间,我国将迈上人均收入2000美元的台阶.按照国际投资理论,我们将进入跨国直接投资的第三阶段;对外投资大幅上升,增长速度可能超过外资流入的增长速度,资金净流入额的增长开始下降.这种趋势在我国已经开始出现,在三个方面表现明显:外商直接投资(FDI)在国内固定资本形成总额中的比重缓慢下降,作为外国直接投资(FDI)东道国的相对地位稳中趋降;非FDI类型的外资增加,利用全球资金技术等资源的方式更加多样;对外投资持续快速增长,作为投资母国的地位稳定上升.这是我国改革开放不断深化、国内产业竞争力提升和国际资本流动规律共同起作用的结果,表明我国进入了一个新的开放阶段;资金等要素从单向流入为主向双向流动并重的格局转化,企业全球配置资源的能力增强,国内经济与外部经济的互动关系更加复杂.这是新机遇也是新挑战. 相似文献
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一、投资总量2005年上港集团建设与改造投资计划完成196893.57万元,为年计划188621.14万元的1.04%。其中:港口建设和开发完成112207.6万元,为年计划116698.83万元的96.2%。更新改造完成84685.97万元,为年计划71922.31万元的1.18%。在完成的投资中,集装箱设施设备投资为69246.67万元,占35.2%;在完成的更新改造投资中,集装箱设施设备投资为62634.07万元,占74%,体现了2005年投资安排重点继续立足于集装箱设施,资金安排重点继续向集装箱设施倾斜的目标。二、投资效果2005年投资新增固定资产为93875.68万元,为当年完成投资额196893.57万元的48%。… 相似文献
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在德国进修“港口管理与环保”项目一年时间内,通过对德国港口的参观、访问、学习、交流以及实习,我们对德国港口的建设、发展及其管理有了一个总体了解和认识,特别是德国港口投资计划和实施给我们留下了较深的印象。 一、港口投资计划和实施的基本特点 l.政府和民间资本投资建港的经济效益观明显不同,投资方向也有所侧重 政府(联邦和地方政府)投资建设港口的目的主要为了:满足当地及区域性经济发展的运输需求,创造新的就业岗位,降低社会失业率,提高港口通过能力,减轻公路运输特别是货物运输拥挤的压力以及有利于保护环境;而… 相似文献
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水利工程投资是一项综合性、专业性、政策性的活动,涉及面广,贯穿于工程建设的各个阶段。水利工程建设周期长、投资数量大,投资流向复杂,如不采取有效控制,投资目标将难以实现,甚至会产生腐败行为。有鉴于此,为实现最大的投资效益,本文就相关问题进行探讨。 相似文献
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随着国际贸易量持续增长,港口码头经营效益显著,投资风险小,投资回报长期稳定。因此,吸引了越来越多的投资者,促进了港口的商业化进程。但是,港口所需资金巨大。投资周期长,如何吸引国际和民间资本参与港口建设和经营,如何管理和规范港口多元化投资是各国政府近年来关注的重要问题。我国从上世纪80年代允许外资进入港口以来,集装箱码头中中外合资已经占半数以上。 相似文献
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建设工程投资控制要求在批准的投资限额以内,尽可能的减少建设经费,达到最大效益:并随时纠正发生的偏差,以保证项目投资管理目标的实现,以求在建设工程中合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。本文针对建设工程投资控制中存在的问题,对加强建设工程投资控制的具体措施进行了探讨。 相似文献
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阐述世界主要码头运营商在我国港口投资现状及其在投资码头、投资区域和投资股权等方面存在的差异,认为基于我国集装箱码头稳定的投资收益和船公司航线的布局优化等因素,这些运营商在我国沿海地区大量投资集装箱码头。根据我国"十二五"期航运业和港口业将持续增长但增速放缓这一趋势,提出未来世界主要码头运营商为分散投资风险将进一步完善我国沿海、内河集装箱码头的投资布局,其中一些中资码头运营商将积极参与大型干散货码头建设,逐步实现从单一的集装箱码头向多种类专业化码头投资经营方向发展。 相似文献
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一、建立健全水运业投资经济效益统计指标体系的意义 当前,党中央国务院提出了关于转变经济增长方式和寻找新的经济增长点的改革新思路,而固定资产投资是实现固定资产再生产的重要手段,是发展国民经济的一个重要环节。所以,通过固定资产投资,就可以不断采用先进技术和设备,改造传统和陈旧的产业,开拓新兴产业,调整经济结构,促进水运业经济结构和经济布局的合理配置,提高水运业的投资经济效益,实现国有资产的保值和增值。 由于统计具有信息、咨询、监督三大职能,因此,采用统计指标分析方法可以全面、准确、及时地搜集、整理、分析各种投资资料,反映投资经济效益,揭示存在的问题,认识投资规律。 水运业固定资产投资从统计管理角度看可分为反映投资规模、投资结构和各种比例关系及反映建设成果和投资效益等几个层次。而其中,投资效益是核心部分。 相似文献
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在市场经济条件下,人力资本投资的地位占企业支出的比重日益增大,作为一种投资,既然有回报,必然会伴随着风险。本文从管理的角度出发,对企业人力资本投资的行为、风险的特点及类型进行了探讨,在此基础上提出了人力资本风险的管理体系,望能对企业人力资本投资管理有一定的参考价值。 相似文献