关于物业管理发展的几点思考

随着我国经济的不断发展，物业管理企业应运而生。然而在其发展过程中，存在着诸多问题，如物业管理并未真正进入市场、投资回报率低、经营观念不清等。要使物业管理能进入正常的发展轨道，物业管理企业应建立并保持物业管理的形象，将物业管理与租售相结合，在管理过程中运用现代化管理手段和方法，同时还应注重从业人员素质的提高。     

英国国家发展规划受阻民众拒绝乡村过度发展

英国政府最新提出的国家发展规划草案旨在彻底改变现行的计划体系，然而很多英国人担心，这项草案的实施会导致乡村地区过度发展。从而使这些地方失去自己的历史本色。英国文化遗产保护机构和保护英格兰乡村运动组织等民间机构纷纷要求英首相重新考虑这份草案。国民托管组织警告说，如果要保护乡村地区，不是修改几个字、几句话那么简单，这份计划的出发点就是错的，整个草案简直是“大错特错”。     

物业管理现状及存在问题的分析与对策

目前物业管理的现状 23年前深圳学习香港和国外的经验,在住宅区实行物业管理,开创了我国大陆物业管理的先河.由于事关人民群众的安居乐业和社会的稳定,物业管理已经越来越引起政府的高度重视和社会的强烈关注,甚至成为百姓话题中的热点,成为媒体与公众关注的焦点.从全国范围来看,有10%的住宅小区实行了物业管理,全国有20000余家物业管理公司,吸纳社会劳动量和专业人员30万人,单北京的物业管理公司就有908家,从业人员10多万人.虽然我国物业管理模式、方法、程序、标准在不断的完善,并得到了建设性的肯定,但物业管理在我国仍属探索阶段,还没有形成一整套系统的成熟的理论和在理论指导下的完善的、系统的物业管理法规和条例.     

乌克兰对首次进口的电车实行强制认证

近日，乌克兰住房与社区服务部发布了“关于修订在乌克兰须经强制认证的产品清单”的法令草案，草案对首次进口到乌克兰的电车进行了强制认证规定。通过电车强制认证的，颁发合格证明。     

论我国物业管理中的服务

对消费者来说,与市场上其它商品一样,房地产商品也有售后服务——这就是物业管理。但物业管理不仅仅是管理,还有经营和服务。而服务,才是物业管理的宗旨。本文正是从这个角度出发,探讨了物业管理服务的宗旨,物业管理服务的内容,物业管理服务中存在的问题及应采取的措施。统一和深化认识物业管理中的服务问题,对我国刚刚兴起的物业管理行业的健康发展无疑有着重要的意义。     

物业管理专业应用型人才培养途径探讨

本文在分析了校企合作对培养物业管理应用型人才作用的基础上,对校企合作培养物业管理应用型人才的途径进行了探索,进而对校企合作培养物业管理应用型人才的途径提出了自己的观点和建议,以期对物业管理专业的深化改革、为物业管理应用型人才的培养起到推动的作用.     

欧洲出台轻型商用车CO2排放标准

欧盟委员会日前通过了一项旨在限制轻型商用车CO2排放的法案草案。该草案规定，从2014年起，所有新轻型商用车的平均CO2排放应达到175g／km的标准。这项新的法案草案仅针对满载时重量不超过3．5t或空载时重量不低于2．61t的N1类轻型货车，这类车型大约占到整个欧洲轻型车市场的12％。     

现代城市社区物业管理服务创新模式研究

物业管理作为一个新型的服务行业,近年来随着城市化迅猛建设而呈现高速发展的态势,对现代城市物业管理服务现有的模式进行分析,探索物业管理服务模式的特点,发现其中的问题所在,进一步挖掘物业管理服务企业在各方面多元的服务潜力,物业管理服务企业与业主共同协作延伸增值服务空间,缓解双方之间的矛盾,促进物业管理服务的发展。     

高校物业管理的难点及解决对策

高校后勤实行社会化改革后,管理模式已由福利型转向物业型。做好高校物业管理工作,要依据现代物业管理企业管理理念并结合高校的特点,开拓物业管理服务市场,适度引入社会力量参与高校的物业管理。     

沈阳BLHY住宅小区物业管理问题研究

总结了沈阳BLHY住宅小区物业管理中存在的问题,针对存在的问题从业主、物业管理公司、业主委员会、法律法规四方面进行了相应的分析,在此基础上,提出了将物业管理中的矛盾冲突管理分为三个阶段即矛盾冲突前、矛盾冲突中、矛盾冲突后。并进一步分析了在物业管理矛盾冲突管理中不同利益方的作用。     

美国包装机械安全新标准草案即将出台

日前，ANSI／PMMIB155．1标准委员会已经完成了ANSI／PMMIB155．1安全标准的修订工作。这份新的标准草案可在进行机械风险评估时确保包装机械安全达到可接受的程度。据悉，新标准草案与机械安全ISO标准中的3A程度进行了对应协调，协调的主要内容包括ISO14121风险评估标；隹；IS012100机械安全一基本概念，设计总体原则一第一部分：基本术语、方法；     

晚清《行政裁判院官制草案》的意义与影响

本文以中国历史上第一部关于行政诉讼制度的法律《行政裁判院官制草案》为对象，着重研究其产生的原因、基本特点及历史地位。本文认为，《行政裁判院官制草案》的诞生是西方宪政思想传播和清末立宪思潮兴起的结果，标志着中国社会权力分立与制衡思想的启蒙和现代权利意识的觉醒，对中国北洋政府、南京国民政府的行政诉讼制度产生了重大影响，具有重要的历史意义。     

公交职工的好榜样 公交场站的“郝”管家——记北京公交集团物业管理中心第四场站管理处物管员、北京市劳动模范郝亚革

<正>吃苦耐劳好榜样郝亚革留给同事最大的印象是“能吃苦”，工作细心有韧劲，勤于思考善总结。13年的军旅生活，锻炼了他的意志品质；离开军营，他将吃苦耐劳的品质带到了公交物业的工作岗位上。郝亚革所在的第四场站管理处，负责108个公交场站的物业管理工作，包括95万平方米的场地保洁、2998部公交车的清洁、21台组设备的维护以及场站的日常维修。场站的物业管理工作细碎繁琐，郝亚革作为物管员，     

房地产企业创名牌的思考

章从市场定位、优质楼房、配套设施、物业管理、企业形象等方面入手，探讨房地产企业创名牌的方针和策略，指出企业应利用名牌效应提高经济效益。     

高速公路不能高速行车？

“有些高速路段限制最高时速60公里／小时，高速公路不‘高速’怎么办？”“《条例（草案）》规定机动车遇老人、儿童、孕妇、盲人、残疾人横过马路时应减速避让，难道遇到健全人士就不减速避让？减速避让是否应统一为停车让行？”近日。在广东省人大常委会第二十次会议分组会议上，代表们在审议《广东省道路交通安全条例（草案）》（简称《条例》）时屡屡发问，省公安厅交管局秩序处负责人一一作答。     

基于EFQM卓越模型的物业经营服务机制创新研究

物业管理企业开展高质量的社区经营服务,既符合当前国家的政策导向,又顺应了民生的实际需要,更是企业谋求自身发展的破冰之道。然而,物业管理企业在开展经营服务的过程中,面临诸如经营人才匮乏、工作标准缺失、考核机制不健全等多重障碍,如何化解上述经营体制、机制等难题显得尤为迫切和重要。本文基于EFQM卓越模型理论指导,结合十多家头部物业管理企业的实地调研,发现人才培养机制精细化、物业工作机制标准化、绩效考核机制多维化、创新服务机制持续化、前后台协同机制数字化等机制创新是物业管理企业开展经营服务的有力保障。     

考试作弊 高铁霸座等行为将纳入失信信息

<正>近日,广州市政府常务会议审议通过了《广州市公共信用信息、管理规定(草案)》(以下简称"《草案》")。《草案》确立了广州公共信用信息管理的基本制度框架,提出打造覆盖全面、统一、透明的公共信用信息管理系统;同时将欠缴税费、高铁霸座、考试作弊等行为纳入失信信息。《草案》提出有机结合信用监管与行政监管,将查询、共享和使用公共信用信息嵌入行政监管、公共     

《广州市巡游出租汽车客运管理条例(草案)》规定:拒载最高罚款2000元

正广州市第十五届人民代表大会常务委员会第十八次会议10月30日审议了《广州市巡游出租汽车客运管理条例(草案)》(下称《草案》)。《草案》规定,对巡游出租车除规定情形之外拒载、中途终止载客、未经乘客同意加载他人行为拟处以五百元以上二千元以下的罚款。     

公路收费期满必须停止收费

根据提请审议的《广东省公路条例（修订草案修改稿）》，公路收费的期限问题有了明确规定：公路收费期限届满，必须终止收费。     

《汽车用离合器面片》等八项国家标准修订计划启动

记者近日从全国非金属矿产品及制品标准化技术委员会得到消息，《汽车用离合器面片》等八项国家标准修订草案已经完成，进入公开征求意见环节。